在社會中，模型在各個領域中得到了廣泛的應用。而模型也誕生了許許多多的分類，而建筑模型中也分各種不同類型的模型。建筑模型可分為樓盤模型和沙盤模型，它們之間有什么區別，該如何才能把它們區分出來呢？

一般來說，沙盤模型是先于樓房制作的，模型公司也是按照房地產商給出的圖紙來制作的，所以沙盤模型不是實體樓房的百分百吻合微縮版，只能作為一個參考依據。購房者或是看房者要首先明確這個問題才行。

一般樓房的售樓處除了樓盤的整體模型之外，還有三個展示戶型的模型。有時覺得根據沙盤去購買期房雖然便宜，但是卻沒有實際走訪實際樓房再確定要不要購買內心來得踏實，因為樓盤模型與實際建造出來的還是有差異，差異可能很大，也可能很小，這都是購房者無法控制的。

樓盤模型與沙盤模型的差異主要體現在以下這些方面：第一，沙盤大小與實際樓盤大小無關。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會存在這樣一個誤區，沙盤大則樓盤大，那其實只是比例尺變大了而已。第二，沙盤的精美度與實際樓盤的做工質量無關。房地產商可以花高價做個精良的沙盤，但不代表實際樓盤的質量也如沙盤這般精致，消費者可能會因為漂亮的沙盤誤以為實際樓盤的整體和內里也如此表里如一。第三，沙盤和實際景物并不相同。沙盤制作總是會規避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡潔美觀，只看到綠樹成蔭卻未想到實際樓盤未必能如這般整潔。

要想準確區分出樓盤模型與沙盤模型除了要掌握幾個它們之間不同點之外，也要知道幾個它們之間的共性，還要在平時的看房體驗中積累經驗，要看清樓盤模型與沙盤模型，因為它們在實際展示中是不可能完全一樣的。