當你去售樓處實地看房時，一般會看到總體沙盤模型、區位沙盤、戶型模型這三個沙盤模型。區位沙盤常見材質種類：木質、鏡面材質、銅質、金屬材質等區位沙盤；區位沙盤通常指的是售樓處方便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施的展示沙盤。在區位沙盤上，會標出樓盤項目的具體的位置，周邊有亮點、有特色的配套設施，如休閑娛樂配套、商業配套、金融配套、教育配套、醫療配套或交通配套。

1.交通配套。購房者需要注意看，交通配套方面，哪些道路是已經修建好的，哪些道路是正在修建的，哪些道路是未來規劃中的，這直接影響到你入住之后的出行方便程度。一般都會在沙盤上標有“在建”或“規劃”的字樣。

2.商業配套、醫療配套。商業配套、醫療配套等與生活息息相關的，要關注一下到住處的距離，需要步行還是行車，這些直接關系到購房者未來生活的便利程度。

3.教育配套。教育配套需問清該小區有沒有學區，有時看著小學與小區僅一條馬路之隔，但因為小區沒有學校的學位名額，照樣無法上學的情況。如果區位沙盤中并沒有標示的很詳細，可以仔細詢問置業顧問。

4.區域規劃。區域規劃是指政府在該區域的一個政策性規劃。一般情況下，置業顧問在講解規劃時，會著重講政府在該位置周邊的規劃，比如周邊，將來會有高新技術產業園區；或在多少公里外，會新建一個機場。通常情況下，了解樓盤周邊的區域規劃，有助于判斷其升值空間和升值潛力。